各乡（镇、街道）人民政府（办事处），县直有关部门：

为进一步规范土地市场，加强土地利用管理，促进土地节约集约利用，建立健全地价管理体系，充分发挥土地定级与基准地价的宏观调控和引导作用。按照相关程序及技术要求，已完成新一轮平塘县城镇土地级别及基准地价更新评估工作。《2023年平塘县城镇土地级别调整与基准地价更新成果》2024年1月15日已通过贵州省自然资源厅、省自然资源评价评估行业协会验收，并经平塘县人民政府批复，现予以公布，本轮基准地价自公布之日起执行。《平塘县人民政府关于实施平塘县城镇基准地价更新成果的通知》（平府发〔2018〕31号）文件同时废止。

一、2023年平塘县中心城区基准地价更新范围

平塘县中心城区基准地价更新工作范围面积为38.11平方公里，东至马坡脚、平塘县浩源驾校，南至吉古文化广场、轰拉麻坡头，西至小河沟、仙人洞、拉塘，北至六硐河（苗翁段）北侧、苗翁，坐落于金盆街道。

二、2023年平塘县中心城区土地级别

2023年平塘县中心城区商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、工业用地共划分4个级别，具体详见下表。

表1  2023年平塘县中心城区土地级别分布

（注：具体级别范围以2023年平塘县城镇土地级别图上的土地级别界限为准。）

三、2023年平塘县中心城区基准地价

表2  2023平塘县中心城区基准地价水平表

表中基准地价的内涵：

1.估价期日：2024年1月1日。

2.商服用地地价：定级范围内出让国有土地使用权价格，指主要用于商业、服务业的土地。土地使用年限为40年，容积率为1.0，临街深度15米。市政基础设施配套程度I、Ⅱ级地范围内达到“六通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通气、通电、通讯和宗地红线内场地平整），III级地范围内达到“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整），Ⅳ级地范围达到“四通一平”（宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

3.住宅用地地价：定级范围内出让国有土地使用权价格，指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地。土地使用年限为70年，容积率为2.0。市政基础设施配套程度I、Ⅱ级地范围内达到“六通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通气、通电、通讯和宗地红线内场地平整），III级地范围内达到“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整），Ⅳ级地范围达到“四通一平”（宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

4.工业用地地价：定级范围内出让国有土地使用权价格，指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。土地使用年限为50年，容积率为1.0。市政基础设施配套程度I、Ⅱ级地范围内达到“六通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通气、通电、通讯和宗地红线内场地平整），III级地范围内达到“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整），Ⅳ级地范围达到“四通一平”（宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

5.公共管理与公共服务用地地价：定级范围内出让国有土地使用权价格，用于机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等用地。土地使用年限为50年。容积率为2.0。市政基础设施配套程度I、Ⅱ级地范围内达到“六通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通气、通电、通讯和宗地红线内场地平整），III级地范围内达到“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整），Ⅳ级地范围达到“四通一平”（宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

四、2023年平塘县乡镇基准地价

本次平塘县乡镇类别划分的范围为平塘县下辖的通州镇、克度镇、塘边镇、牙舟镇、甲茶镇、者密镇、掌布镇、平舟镇、大塘镇、卡蒲毛南族乡等10个乡镇所在地范围。各乡镇基准地价评估范围与乡镇类别划分范围一致。

表3  平塘县2023年各乡镇基准地价表

表中基准地价的内涵：

1.估价期日：2024年1月1日。

2.商服用地地价：定级范围内出让国有土地使用权价格，指主要用于商业、服务业的土地。土地使用年限为40年，容积率为1.0，临街深度10米，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

3.住宅用地地价：定级范围内出让国有土地使用权价格，指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地。土地使用年限为70年，容积率为2.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

4.工业用地地价：定级范围内出让国有土地使用权价格，指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。土地使用年限为50年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

5.公共管理与公共服务用地：定级范围内出让国有土地使用权价格，用于行政办公、文化设施用地等。土地使用年限为50年。容积率为2.0。市政基础设施配套程度达到“四通一平”（宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

平塘县人民政府

                            2024年2月7日

（此件公开发布）