您当前所在的位置: 首页 » 政务公开 » 政府信息公开目录 » 基础信息公开 » 政策文件 » 县政府文件

索引号：	000014349/2025-1345976	信息分类：	县政府文件
发布机构：		生成日期：	2025-10-10
文　　号：		是否有效：
名　　称：	平塘县集体建设用地和耕地基准地价制订成果

平塘县集体建设用地和耕地基准地价制订成果

发布时间：2025-10-10 10:08:57

【字体：大中小】打印

一、平塘县集体建设用地和耕地基准地价制订工作范围

本次平塘县集体建设用地和耕地基准地价制订的工作范围为平塘县行政辖区全域范围，涉及9个镇（平舟镇、大塘镇、塘边镇、掌布镇、牙舟镇、者密镇、通州镇、甲茶镇、克度镇）、1个民族乡（卡蒲毛南族乡）、1个街道（金盆街道），总面积2805.51平方千米。

二、平塘县集体建设用地土地级别

平塘县集体建设用地划分三个级别，土地质量从Ⅰ级到Ⅲ级由高变低。具体情况见下表：

表1 平塘县集体建设用地土地级别分布

级别	级别范围		面积km²
Ⅰ级	完全包含：	金盆街道：金盆村；	34.41
	部分涉及：	金盆街道：双江村、双桥村、新舟村、回龙村、新寨村；通州镇：通星村、新星村、丹平村；克度镇：金山村、金星村、前进村：掌布镇：掌布村
Ⅱ级	完全包含：	金盆街道：吉古村；克度镇；航龙村；塘边镇：双河村、湾子村；	345.44
	部分涉及：	金盆街道：双江村、双桥村、新舟村、回龙村、新寨村、苗二河村；平舟镇：龙兴村、甘寨村、京州村；牙舟镇：兴陶村、卡罗村、场坝村、边兰村；通州镇：中星村、通星村、新星村、丹平村、平里河村；大塘镇：里中村、西关村、新营村、新光村；克度镇：光明村、金山村、金星村、前进村、同兴村、先进村；塘边镇：清水村、塘泥村、新街村、兴隆村；甲茶镇：摆河村、马场村、堡上村、兴发村；者密镇：平河村、六硐村、茂村村、福荣村、和平村、金玉村、拉栗村、沙坡村；掌布镇：掌布村、联合村、开花寨村；卡蒲毛南族乡：场河村、亮寨村、新关村；

续表1 平塘县集体建设用地土地级别分布

级别	级别范围		面积km²
Ⅲ级	完全包含：	平舟镇：乐康村、新全村、黄平村、摆克村、董联村、苗攀村、土寨村、苗乡村、磨刀石村、基哈村、拉全村、兴民村；牙舟镇：鸡场村、翁片村、陈家湾村、命芹村、白云村、甲本村、王宋村、平桥村、长冲村、白沙村；通州镇：党振村、金桥村、乐阳村、新立村、翁岗村；大塘镇：新场村、洋方村、胜安村、平坡村、水沟村、谷坝村、公峨村、民联村；克度镇：仓边村、金科村、新坝村、新合村、落良村、金塘村；塘边镇：青山村、新风村、新店村、新建村；甲茶镇：冗空村、兴荣村、新优村、摆洗村、金贡村、拉抹村、甲茶村、团结村、六寨村；者密镇：拉关村、拉岩村、甲青村、甲拉村、幸福村、红旗村；掌布镇：卡腊村、田坝村、新坪村；卡蒲毛南族乡：摆卡村、河中村、甲坝村；	2425.66
	部分涉及：	金盆街道：苗二河村；平舟镇：龙兴村、甘寨村、京州村；牙舟镇：兴陶村、卡罗村、场坝村、边兰村；通州镇：中星村、平里河村；大塘镇：里中村、西关村、新营村、新光村；克度镇：光明村、同兴村、先进村；塘边镇：清水村、塘泥村、新街村、兴隆村；甲茶镇：摆河村、马场村、堡上村、兴发村；者密镇：平河村、六硐村、茂村村、福荣村、和平村、金玉村、拉栗村、沙坡村；掌布镇：掌布村、联合村、开花寨村；卡蒲毛南族乡：场河村、亮寨村、新关村；
合计			2805.51

备注：上述级别范围是按2023年度国土变更调查成果中的行政区划的行政村名进行描述，在实际应用中确定集体建设用地图斑级别时应以平塘县集体建设用地定级和基准地价图上的土地级别为准。

三、平塘县耕地土地级别

平塘县耕地按水田、旱地两种地类，分别划分三个级别。土地质量从Ⅰ级到Ⅲ级由高变低。具体情况见下表：

表2 平塘县水田级别面积统计表

单位：公顷

乡镇	Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	小计
金盆街道办事处	306.8893	78.2058	10.5832	395.6783
平舟镇	583.6172	347.1165	179.4836	1110.2173
牙舟镇	306.5160	615.6147	584.8675	1506.9982
通州镇	1535.0877	289.0309	50.1502	1874.2688
大塘镇	637.2077	1211.0855	839.0945	2687.3877
克度镇	567.0358	130.3239	236.8618	934.2216
塘边镇	822.5723	74.9053	7.2649	904.7425
甲茶镇	124.6836	393.5339	683.1177	1201.3352
者密镇	564.0272	943.6904	295.2491	1802.9667
掌布镇	129.7906	211.6367	343.4690	684.8963
卡蒲毛南族乡	96.0332	193.8157	209.5184	499.3674
合计	5673.4608	4488.9593	3439.6599	13602.0799

注：为保持最终合计面积与2023年变更调查成果保持一致，表中小计、合计数据为各街道、镇、乡保留6位小数统计得到，与保留4位小数的统计存在差异，不做处理。

表3 平塘县耕地－旱地（含水浇地）级别面积统计表

单位：公顷

乡镇	Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	总计
金盆街道办事处	179.7021	274.5861	37.1629	491.4512
平舟镇	538.8726	966.7507	527.2956	2032.9189
牙舟镇	647.5213	1300.8421	671.5685	2619.9320
通州镇	1565.6216	359.3025	43.0877	1968.0118
大塘镇	722.1705	885.2859	114.2213	1721.6778
克度镇	758.2465	572.3047	577.3195	1907.8706
塘边镇	1182.3434	158.4967	22.7578	1363.5978
甲茶镇	155.0365	942.4695	1101.6665	2199.1725
者密镇	816.4245	689.0395	293.3034	1798.7673
掌布镇	120.3645	367.3935	380.0062	867.7641
卡蒲毛南族乡	142.0093	228.9901	216.4590	587.4584
总计	6828.3127	6745.4613	3984.8485	17558.6225

四、平塘县集体建设用地基准地价

本次平塘县集体建设用地基准地价共分为四类，分别为商服用地、宅基地、工业用地和公共管理与公共服务用地，各用途基准地价水平见表4，基准地价内涵见表5。

表4 平塘县集体建设用地基准地价水平表

用途级别	商服用地		宅基地		工业用地		公共管理与公共服务用地
用途级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
I级	420	28	300	20	135	9	135	9
Ⅱ级	380	25.3	235	15.7	120	8	120	8
Ⅲ级	220	14.7	170	11.3	105	7	105	7

表5 平塘县集体建设用地基准地价内涵表

用途类别	商服用地	宅基地	工业用地	公共管理与公共服务用地
用途含义	指商业、商务金融以及娱乐康体等设施用地	指农村村民用于建造住宅及其生活附属设施的土地，包括住房、附属用房等用地。	指工矿企业的生产车间、装备修理、自用库房及其附属设施用地	指机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等机构和设施的用地
权利类型	定级范围内完整的集体建设用地土地使用权价格
使用年限	40年	无年期限制	50年	50年
容积率	1	1.5	1	1
市政基础设施配套程度	“四通一平”（宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）
估价期日	2025年7月1日

五、平塘县耕地基准地价

根据土地权属性质，耕地基准地价又分为集体耕地基准地价和国有耕地基准地价。平塘县耕地基准地价水平见表6，具体基准地价内涵，详见表7、表8。

表6 平塘县耕地基准地价表

基准地价土地类型			一级		二级		三级
			万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米
水田	集体	承包经营权	2.37	35.55	2.01	30.15	1.65	24.75
		经营权	1.26	18.90	1.09	16.35	0.88	13.20
	国有	使用权	3.11	46.65	2.64	39.60	2.16	32.40
旱地	集体	承包经营权	1.82	27.30	1.53	22.95	1.24	18.60
		经营权	1.03	15.45	0.88	13.20	0.69	10.35
	国有	使用权	2.38	35.70	1.99	29.85	1.62	24.30

表7 平塘县集体耕地基准地价价格内涵表

耕地类型	水田	旱地、水浇地
土地使用权类型	土地承包经营权、经营权
土地承包经营年期	30年
耕地标准耕作制度	一年两熟
标准作物	水稻、油菜	玉米、小麦
基本设施状况	宗地外通路，宗地内土地平整、大小适中、形状较规则、水源供给有保障，田间道路密度适中。	宗地外通路，宗地内土地平整、大小适中、形状较规则、田间道路密度适中。
估价期日	2025年7月1日

表8 平塘县国有耕地基准地价价格内涵表

耕地类型	水田	旱地、水浇地
土地使用权类型	土地使用权
土地使用年期	50年
耕地标准耕作制度	一年两熟
标准作物	油菜、水稻	玉米、小麦
基本设施状况	宗地外通路，宗地内土地平整、大小适中、形状较规则、水源供给有保障，田间道路密度适中。	宗地外通路，宗地内土地平整、大小适中、形状较规则、田间道路密度适中。
估价期日	2025年7月1日