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平塘县保障性住房出售公告
作者:政府办  来源:平塘政府办   发布日期:2019-08-24 15:40:36 浏览次数:   文章字号:    

为盘活存量资产,加强平塘县保障性住房出售管理,经县人民政府批准,决定对平塘县部分保障性住房保障性住房进行公开出售,现将有关事宜公告如下:

一、出售房源:

县城区域拟出售房源1085套,建筑面积为40455060平方米不等,户型为公共租赁住房一室一厅、两室一厅,符合条件的住户购买后在不破坏房屋承重主体结构的前提下可实施“二改一”改造。

二、出售条件

①以现在已居住在保障性住房内且当时符合申请条件的租赁户为主,若当时不符合条件的,现居住住户需符合其他购买人员条件;

②其他购买人员应当符合以下条件:

1.申请人为我县常住户口的家庭:

1)人均月收入不高于平塘县最低工资的1.5倍;

2)申请人家庭无住房或人均拥有住房面积在15平方米以下(含15平方米),家庭成员没有住房的可共同申请;

2.申请人为我县新就业职工、交流任职、挂职人员(家庭)、在镇乡工作且工作所在地无住房的职工:

1)在本地工作满工作1年以上(含1年)的,由所在单位(企业)出具工作证明;

2)申请人未购买过商品房、二手房、房改房、经济适用住房;

3)所在单位(企业)未提供职工宿舍或无自建房屋。

3.申请人为非本县城镇户籍的外来务工人员或本县城镇户籍的外来务工人员申请保障性住房应同时符合以下条件:

1)申请人员取得我县公安部门签发的居住证,并在我县实际居住;

2)申请人与我县就业单位签订了1年(含1年)以上劳动合同,或参加城镇企业职工养老保险1年(含1年)以上,人均月收入不高于平塘县最低工资的1.5倍;

3)申请人家庭无住房或人均拥有住房面积在15平方米以下(含15平方米),家庭成员没有住房的可共同申请;

4)申请人未购买过商品房、二手房、房改房、经济适用住房。

三、出售管理

(一)出售价格。上梭片区保障性住房出售均价为2123/平方米,县医院保障性住房出售价为1940/平方米,县公安局保障性住房出售价为1827/平方米,三棵树工业园区保障性住房出售价为1914/平方米,县第三中学保障性住房出售价为2123/平方米(参照上梭片区)。出售住房面积以具备测绘资质的测绘单位实测数据为准。

1.现在已居住在保障性住房内且当时符合申请条件的租赁户,其出售价格:保障面积内的按照(保障面积为人均15㎡)成本价的80%出售,超出保障面积的部分按照成本价出售。

2.其他申请购买的,其出售价格按照成本价进行出售。

(二)付款方式。申请人与县住建局签订《平塘县保障性住房出售合同》后,将购房款一次性付清或到县住建部门指定的银行办理借款手续并交清所有购房款后方可办理相关手续,取得房屋钥匙。

(三)产权约定

购房人提供与县住建局签订的《出售合同》及购房款、契税等支付凭证到县不动产登记中心办理房屋产权登记手续,在“附记”栏中应注明“保障性住房”和“有限产权”字样。已出售的保障性住房实行上市准入制度,购买保障性住房的保障对象在房屋交付后五年内不得上市交易,包括出租、转让、捐赠等。房屋交付使用满五年的,缴纳土地出让金和相关税费,并取得完全产权后,可上市交易。

四、申购程序

(一)提交申请。申请购房保障性住房时申请人应提交以下资料进行资格审查:

1.《保障性住房购买申请表》;

2.申请人及共同申请家庭成员户口本、身份证原件及复印件;

3.申请人及共同申请家庭成员婚姻状况证明原件及复印件;

4.不动产管理部门出具的申请人及其家庭成员住房登记情况证明;

5.申请人所在单位(企业)出具的工作证明(按出售条件需要的材料提供);

6.申请人员取得我县公安部门签发的居住证;

7.其他需要提供的材料(按出售条件需要的材料提供)。

(二)进行公示。待报名时间结束后,公布资格审查合格名单及具体的房源及房号,优先出售给符合条件的已租住的住户,不用摇号,直接签订《出售合同》。现没有在里面居住的其他符合条件的购房户将统一进行摇号。(说明:所有的租赁房源将重新进行资格审查除本年外,符合条件的重新签订合同入住,可租可售,不符合条件的将强制清退,摇号采取两轮方式,第一轮为摇顺序,第二轮为摇房号),摇号结束后,因特殊情况无法签订《出售合同》,县住建局将直接与其他符合条件的购房户直接签订《出售合同》,并统一向公布出售情况。

(三)签订合同。对资格审查合格的申请人,由县住建局与其签订《平塘县保障性住房出售合同》,需要摇号的,从摇号次日开始签订,时间为7个工作日内,逾期视为自动放弃签订《出售合同》,该房源县住建局将另行处理。

(四)支付购房款。购房人持县住建局开具的交款凭证,到县住建局指定银行账户交纳购房款。

(五)办理产权登记手续。购房人提供与县住建局签订的《出售合同》及购房款、契税等支付凭证到县不动产登记中心办理房屋产权登记手续。购房人全部缴清土地出让金及相关税费后,取得该房屋的完全产权,并依法办理产权登记后,且符合相关法律法规和政策的规定下,可上市交易;未缴土地出让金及相关税费的,办理产权登记时,在“附记”栏中应注明“保障性住房”和“有限产权”字样,不得上市交易,包括出租、转让、捐赠等。

五、申购时间

2019年824—92日(正常上班时间)。

六、售房地址

平塘县商务中心六楼(县住建局住房建设管理科),联系人:杨可铭,联系电话:0854-7223771

七、其他事项

1.出售过程中,县住建局视情况随时公布相关信息,公布信息作为出售的有效要件;

2.购房申请人因特殊情况,不能到县住建局办理申请的,可委托自家属或近亲属先代为申请,5个工作日内需补充完善相关申请材料;

3.本次保障性住房申购全过程接受县人大、纪委监察等相关部门监督,申购资格审核结果将在平塘县金盆网、县住建局网站及相关小区进行公示;

4.购买房源已装修的,装修费用另行协商处理;

5.本通知未经事宜由平塘县住建局负责解释和说明。

 

平塘县住房和城乡建设局

2019年824 

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